这是个自有资金成本的问题，要把问题简化出来，现投入自有资金30万，贷款35万，10年后退出，期间有无其他现金流入，把每年现金流量表排出来，你支付的本金，利息都有贷款的标准。
电建洺悦融园售楼部小编知道这个是现金流出，然后房子有没有出租有出租，房屋出租所有毛收入扣除税和能耗管理费后的计算净营运收入，就是简称为noi，然后从现金流量表可以看到你的每年现金净流出或净流入，最后两种方法，一种按自有资金成本进行折现，计算出你理论上在实际第0年的真实投入数，再折算到第10年，就是你在第10年必须要拿回的那个价值，这样比较好理解，第二种全部直接折算到第10年，结果是一样的。
这个算法电建洺悦融园售楼部小编不晓得怎么算的。贷款30万是贷多少年的，贷30年加本息加一起约54万，哪里来的140万?
比如长沙这边，每人名下最多两套按揭房。一般房可以办，法拍房也可以办按揭，不过流程相反，涉及担保垫资，我们也帮客户垫资。
